El precio medio de la vivienda ha experimentado una caída del 29,65 por ciento en los últimos cuatro años, lo que supone que un piso de 70 metros cuadrados que en junio de 2008 valía 121.002 euros, ahora apenas está valorado en 84.875 euros.
Según los datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento, en junio de 2008 el metro cuadrado se cotizaba en Jerez a 1.728,6 euros, mientras que ahora vale 1.212,5 euros. Eso significa que las viviendas han perdido prácticamente un tercio de su valor como consecuencia de la crisis económica y financiera.
El problema con el que se encuentra el sector es que ni aún así es posible encontrar salida a los inmuebles que están en venta, como prueba el hecho de que la valoración del metro cuadrado sigue bajando trimestre tras trimestre. De hecho, al cierre de 2011 el precio medio se situaba en Jerez en 1.454,5 euros; 242 euros por encima de la valoración actual.
Otro dato que constata la parálisis del sector es el que hace referencia al volumen de tasaciones registrado en el primer semestre del año. Entre enero y junio se practicaron 497 tasaciones, muy lejos de las 1.846 del mismo periodo de 2007.
El grueso de estas tasaciones -464 en total- se ha realizado sobre viviendas con más de dos años de antigüedad. Sólo 33 operaciones han tenido como protagonistas a inmuebles construidos en estos dos últimos años.
La valoración de las primeras viviendas se sitúa en los 1.160,2 euros por metro cuadrado; mientras que en el segundo caso la cotización se eleva a los 1.214,5 euros.
