Andalucía. El precio de la vivienda desciende un 0,4 % en el cuarto trimestre

El precio de la vivienda en Andalucía descendió un 0,4 por ciento en el cuarto trimestre de 2020 con respecto al mismo periodo del año anterior y se situó en 1.213 euros por metro cuadrado, frente a los 1.391 euros de la media nacional.

Según un informe de la consultora Gesvalt, Córdoba lidera la caída del precio de la vivienda con un -4,2 % de variación anual, seguida por Granada (-4 %), Sevilla (-2,1 %), Almería (-1,8 %) y Jaén (-1,3 %).

Por el contrario, Málaga es la provincia donde más aumentan los precios (2 %), junto con Huelva (0,6 %) y Cádiz (0,4 %)

Por su parte, el precio del alquiler aumentó un 0,5 % de media en Andalucía, aunque el mayor incremento se produjo en Cádiz, con un 3,8 %, seguida de Jaén (2,5 % ); Huelva (1,6 %); Granada (1,4 %); Córdoba (1,3 %) y Sevilla (0,9 %.

En el otro lado de la balanza, con descensos en los precios de alquiler, se encuentran Málaga, que registra un abaratamiento de los precios del 2,6 % y Almería (-0,8 %).

El último informe de Gesvalt vuelve a poner de manifiesto el cambio en las tendencias de compraventa de viviendas, a raíz a las nuevas necesidades y demandas provocadas por la pandemia de la covid-19.

En este contexto, se mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda hacia las áreas periféricas de las grandes capitales, ya que han surgido nuevas preferencias derivadas de la pandemia.

Así, a raíz del confinamiento se ha incrementado la búsqueda de viviendas más grandes, lo que ha provocado un fuerte aumento del volumen de compraventas de casas unifamiliares, que han representado más del 20 % del total de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año.

Por otro lado, la posibilidad de contar con teletrabajo ha reducido el número de desplazamientos y, en consecuencia, la importancia de la cercanía de la vivienda respecto a los centros de negocios.