La firma de hipotecas crece en enero un 4,8%, 2 puntos más que en España

El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en Andalucía se situó en enero en 7.923, un 4,8 % más que en el mismo mes del año pasado, lo que supone un crecimiento superior en casi dos puntos al total del país, que se sitúa en un 2,9 %.

Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), respecto a diciembre el incremento fue de un 15,9 %, con un capital prestado de 970.493.000 euros, un 12,7 % más que el mes anterior y un 0,5 % más que en enero de 2022.

Andalucía se sitúa así a la cabeza de las comunidades autónomas en número de hipotecas constituidas en enero, seguida por Cataluña, con 6.907, y la Comunidad de Madrid, con 5.623.

Las mismas, pero en distinto orden, fueron las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de esos préstamos: Madrid (1.219,0 millones de euros), Cataluña (1.083,3 millones) y Andalucía (970,5 millones).

El número de hipotecas constituidas en España se situó en 37.435 en enero, tras la caída del 8,8 % registrada en diciembre, la cifra más alta en un mes de enero desde 2020, al tiempo que crecen un 24,5 % en comparación con el cierre de diciembre.

El capital prestado por las entidades para constituir esas hipotecas se situó en 5.340,2 millones de euros después de aumentar un 4,2 % interanual y un 23,4 % frente al mes anterior, en tanto que su importe medio subió un 1,3 %, hasta 142.654 euros.

AUMENTAN LOS TIPOS DE INTERÉS

El 67,4 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron con un tipo de interés fijo, el porcentaje más alto desde septiembre de 2022, y el 32,6 %, con un tipo variable, según los datos del INE.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 2,65 %, el más alto desde junio de 2018, según los datos del INE.

En total, en enero se concedieron 48.501 hipotecas sobre todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, un 2,7 % más que un año antes y casi un 23 % más que al finalizar diciembre.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 66,4 % del capital total prestado en el mes de enero.

MENOS CAMBIOS REGISTRALES

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en enero en los registros de la propiedad se redujo casi un 14 %, hasta 12.554, y de ellas, 10.332 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), que bajaron casi un 15 %.

Asimismo, casi el 40 % de todas esas modificaciones registrales se debieron a cambios en los tipos de interés, después de los cuales, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 11,1 % al 50,8 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87,9 % al 47,8 %, explica el INE.