Promotores promueven la construcción de un centro comercial en Campo de Guía

Promotores inmobiliarios estarían interesados en construir un centro comercial en el ensanche bodeguero de Campo de Guía y ya existen algunas propuestas al respecto aunque ninguna podrá ver la luz hasta que se apruebe el Plan Especial de Protección del Casco Histórico (Pepch). El documento, que aún no ha sido adjudicado mediante concurso público como anunciara el equipo de Gobierno, no estará listo al menos hasta finales de este iniciado 2009 o inclusive hasta comienzos de 2010, según las estimaciones realizadas por el alcalde, Enrique Moresco, a Información.
Este medio ha podido conocer el interés de varios empresarios por desarrollar iniciativas comerciales y urbanísticas en el centro histórico portuense. El principal atractivo que encuentran es que El Puerto es una zona turística y los cascos bodegueros de Campo de Guía cumplen con dos requisitos, que están en pleno centro de la ciudad y además cercanos a la playa de La Puntilla y el río que, si todo transcurre como está planificado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) estará unido con Valdelagrana mediante un puente en los próximos años a escasos metros de distancia.
Una de las iniciativas conocidas por Información propone la construcción de un centro comercial cuya superficie rondaría los 30.000 metros cuadrados, dotándolo, claro está, de una zona de aparcamientos, imprescindible para esta actividad, sobre todo si se tiene en cuenta que en el futuro desde calle Valdés hasta Pozos Dulces y avenida de Sanlúcar y Bajamar se impedirá el tráfico rodado excepto para residentes y servicios. El aparcamiento público más cercano se contempla para la plaza de toros. Este equipamiento comercial supondría el asentamiento en el centro de franquicias y firmas comerciales que explotarían estos locales.
La construcción de un establecimiento hotelero es otra de las ideas manejadas por promotores interesados en este enclave portuense, atraídos por las mismas razones de quienes promueven el centro comercial, la inmejorable situación geográfica de Campo de Guía.
Estas propuestas son conocidas por el alcalde, quien señaló a este medio que también ha recibido otras iniciativas de similares características, esto es, el desarrollo de actividad comercial para inmuebles situados en la calle Bartolomé y Palacios. De momento ninguna tiene el consentimiento del equipo de Gobierno. “Yo no me defino ni por unos ni por otros porque para eso tenemos un equipo redactor que determinará lo que es mejor para esas zonas, coordinado con el equipo de Gobierno y la mesa de seguimiento del PGOU”, afirmó Moresco, quien insiste en que no se puede construir un centro comercial “porque la zona no tiene ni las especificaciones ni las condiciones legales” para ello.
Y es que el escollo que se encuentran quienes promueven estas iniciativas es que el uso de los terrenos tiene aún pendiente su clasificación en el Pepch, un documento que lleva paralizado décadas y el que, a pesar de que el actual equipo de Gobierno se comprometió a impulsar su aprobación, aún no ha sido adjudicado, tan sólo una de las partes a Territorio y Ciudad (para el desarrollo de las dos márgenes del río).
Aunque de momento “se está trabajando en el concurso” (para su adjudicación posterior), el regidor portuense expresa que “espero o me gustaría que saliese a finales de 2009 o a principios del siguiente. Va a ser casi paralelo al Plan General”, y es que, añade, “no quiero hacer cualquier documento, quiero que sea bueno”.
Territorio y Ciudad en su decálogo de intenciones expresa su preocupación por el empobrecimiento que ha sufrido el casco histórico y la ausencia de medidas claras por la rehabilitación de inmuebles, amén de rechazar el tráfico de vehículos en las principales calles del centro. Como propuestas para Campo de Guía propone la reutilización de los cascos bodegueros aunque aún no ha definido sus usos. La Plataforma Campo de Guía mantiene su defensa por estos inmuebles e IU ha defendido una ruta turística.