La Confederación de Empresarios de Cádiz (CEC) ha vuelto a poner de manifiesto “la escasez” de suelo industrial en la Bahía de Cádiz, ya que apenas queda algo de disponibilidad en El Puerto de Santa María, Puerto Real y Cádiz. Además señalan la ligera subida del precio en el suelo ofertado.

La CEC realiza estas afirmaciones a raíz de la actualización de la Guía del Suelo Industrial de la provincia de Cádiz. Con la finalidad de recoger y sistematizar la dispersa información existente sobre el suelo industrial en la provincia de Cádiz, la CEC publicó en el año 2002 la citada guía, con el objetivo de “dar respuesta a las necesidades y demandas empresariales en esta materia”.

Consciente de los continuos movimientos que se producen en materia de suelo industrial la CEC adquirió el compromiso de actualizar cada año esta guía, de forma que esta herramienta no perdiera su utilidad. Así, en julio de 2009 se procedió a actualizar de nuevo el texto. Si en el año 2002, fecha en la que se elaboró la guía, se contabilizaron 93 polígonos, en la actualidad este estudio recoge un total de 111 polígonos, casi un 20 por ciento más.

Esta última actualización recoge siete nuevas zonas industriales y dos ampliaciones localizadas en la Sierra y la Costa Noroeste. Estos siete nuevos espacios se sitúan concretamente en los municipios Espera, Prado del Rey, Ubrique, Rota y Trebujena y las dos ampliaciones de suelo industrial se localizan en Alcalá del Valle y Espera.

ampliaciones
Así, en la Sierra de Cádiz se ha producido la ampliación en Alcalá del Valle del polígono industrial municipal con la puesta en valor de 24.180 m², estando actualmente en ejecución y en Espera se ha aprobado una modificación del PGOU que permitirá ampliar el actual polígono industrial en 40.000 m² y disponer de una nueva zona industrial de 75.500 m².

En cuanto a los nuevos espacios industriales, en Prado del Rey, pendiente de urbanizar, se pondrá en marcha el polígono Agroparque que dispondrá de 120.043 m², en Ubrique se ha puesto a disposición del tejido empresarial 7.000 m². Otras localidades que han visto incrementada su oferta son la Villa de Rota, que pondrá en valor 964.000 m² a través de los polígonos industriales RI1 (actualmente iniciando las obras de urbanización), Las Marismas y Santa Teresa (ambos pendientes de la clasificación del suelo), y finalmente destacar que en Trebujena se han urbanizado 16.000 m² en el Sector Industrial XIV.

Por tanto, el suelo industrial actualmente existente en la provincia supera los 28 millones de metros cuadrados, a la espera de la puesta en marcha de dos grandes áreas industriales en la Bahía de Cádiz como son El Parque Científico-Tecnológico Logístico Medioambiental de la Bahía de Cádiz-Las Aletas (Puerto Real) y Miralrio (Chiclana de la Frontera), cuya puesta en valor permitirá superar los 30 millones de metros cuadrados de suelo industrial.

conclusiones
En este sentido, la nueva actualización de la guía “vuelve a poner de manifiesto la escasez de suelo industrial en la Bahía de Cádiz, existiendo algo de disponibilidad en Salinas de Poniente (El Puerto de Santa María), en el Parque Tecnológico TecnoBahía en los enclaves de El Puerto de Santa María y Puerto Real, Tres Caminos (Puerto Real), Recinto Interior Zona Franca y Parque Empresarial de Poniente (Cádiz)”.

En zonas adyacentes a la Bahía de Cádiz se están iniciando las obras de urbanización en el Polígono Industrial El Machorro, en Medina y el Parque Industrial de Paterna de Rivera actualmente en promoción, y en la Barca de la Florida, cuyo nuevo Plan General recientemente se ha aprobado, está previsto la promoción del Polígono Industrial Garrapilos II con una superficie de 150.000 m².

Finalmente destacar que algunos polígonos industriales como son Zabal (La Línea de la Concepción), Guadarranque y Campamento (San Roque) han sufrido o comenzarán en breve un renovación de las infraestructuras existente.

En cuanto a los servicios ofrecidos en las distintas áreas industriales de la provincia(recogida de residuos, aparcamientos, hostelería, guardería, etc.) no se han señalado importantes variaciones y en lo que respecta al precio, al igual que ocurriese en años anteriores se ha experimentado una ligera subida en lo que respecta al suelo ofertado.