La proliferación de viviendas agrarias en las parcelas y su coexistencia con los invernaderos, balsas, vertederos y otras instalaciones necesarias para la agricultura en la zona de Monte Algaida, en Sanlúcar, ha llevado al equipo encargado de elaborar el Plan de Ordenación del territorio de la Costa Noroeste a catalogar a la zona como “un espacio de difícil ordenación”, por lo que “precisa un tratamiento singular que es menos factible aplicando los instrumentos de que dispone la legislación urbanística para los suelos urbanos y urbanizables”.
Por este motivo, el Plan propone su delimitación como Hábitat Rural Diseminado, una figura prevista en la legislación urbanística prevista para aquellos asentamientos vinculados a la actividad agropecuaria.
MEDIDAS
El Plan establece la delimitación de este ámbito con carácter cautelar, propone la adscripción de unas pequeñas zonas al Espacio Natural de Doñana y plantea que, bien mediante el planeamiento general o un plan especial,y que el municipio de Sanlúcar “delimite de forma más ajustada el ámbito y establezca las determinaciones para su ordenación” potenciando la generación de servicios primarios y el mantenimiento del paisaje y caminos rurales, regulando su ordenación, resolviendo la necesidad de infraestructuras y, en ningún caso, abriendo nuevos viarios ni modificando la estructura de los existentes.
