El delegado de la Zona Franca de Cádiz, Fran González, ha valorado la aprobación en el Pleno del Ayuntamiento del inicio del Avance del Plan de Reforma Interior (PRI) del proyecto de Navalips, ARI-ZF-01, un paso en la tramitación que ha interpretado como "decisivo para el desarrollo de un suelo vital para la reordenación del polígono exterior de la ciudad, ya que supone el crecimiento natural del barrio de Loreto".
"Con la aprobación este jueves del Pleno del Ayuntamiento se va a permitir enviar el documento ambiental a la Junta para que lo apruebe y se va a someter a exposición pública durante 30 días, con lo que se estarían cumpliendo los plazos previstos en el calendario marcado en el que preveíamos que a lo largo de 2025 se podría licitar el proyecto de urbanización e iniciarse la primera fase de la construcción de las viviendas", ha explicado González en una nota.
Para el delegado de la Institución Fiscal, "este nuevo paso en la tramitación urbanística ratifica el clima de entendimiento y de colaboración que se mantiene con el Ayuntamiento de la ciudad, con el que se tiene un diálogo fluido en favor de la revitalización del polígono exterior".
Ha recordado que se trata de "una zona estratégica de la ciudad que supone una oportunidad única en materia de vivienda, con más de 800 viviendas, 10.000 metros cuadrados de zonas verdes y 28.000 de zonas comerciales, lo que va a redundar en la mejora del bienestar de los gaditanos y las gaditanas".
En ese sentido ha añadido que "no en vano, el plan detalla cuatro alternativas de desarrollo y la elegida es aquella que amplía hasta el 50% la vivienda protegida, desarrollándose un nuevo núcleo urbano en la ciudad, más inclusiva, social y sostenible".
González ha agradecido a todos los grupos del Ayuntamiento "la buena disposición mostrada desde el primer momento para desarrollar este proyecto, junto a otros tan importantes como la parcela de Zona Base UE-EX 08, en la que se están simultaneando cuatro obras al mismo tiempo y que va a conformar también un espacio de dinamización único en la ciudad, con el edificio de contenedores marítimos reciclados que albergará la incubadora tecnológica, Incubazul; un hotel y una residencia de estudiantes".
Ha explicado que el buen resultado del esquema de trabajo llevado a cabo por Zona Franca para la unidad de Zona Base será el que se ejecuté ahora también en Navalips, "reordenando, dando seguridad jurídica y dotando a las futuras parcelas resultantes de todos los servicios para su posterior licitación".
"En definitiva, dando oportunidades a la inversión privada, porque hemos comprobado que la iniciativa privada responde cuando se le presentan certezas y espacios ordenados", ha añadido el delegado de la Zona Franca de Cádiz.
EL DESARROLLO DEL PROYECTO NAVALIPS
Zona Franca ha recordado que el origen del desarrollo urbanístico de Navalips se remonta a dos años atrás, en los que Zona Franca y Sepides llevaron a cabo un trabajo previo que concluyó con la firma de un Protocolo de Actuación el pasado mes de febrero entre Sepides, el Consorcio de la Zona Franca de Cadiz y el Ayuntamiento de Cadiz, que contó con la asistencia de la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, y cuya finalidad era establecer los cauces y actuaciones necesarias para llevar a cabo la transformación de esta zona de la ciudad.
El PRI -redactado por Eddea- ha sido el instrumento contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que iba a poder permitir acelerar los plazos para el desarrollo de este espacio, cuyo ámbito total de actuación es de 80.989 metros cuadrados y que se ha delimitado en cuatro unidades de ejecución.
Zona Franca ha afirmado que el proyecto apuesta, por tanto, por un modelo de gestión realista y que haga viable su ejecución y por ello la división en unidades de ejecución permite el desarrollo de manera independiente y por fases, lo que posibilita dar mayor agilidad a la tramitación urbanística y al desarrollo de los trabajos.
Será en la UE ZF-2, en la que Zona Franca y Sepides son propietarios mayoritarios, donde se iniciará la primera fase del proyecto.
La Zona Franca ha indicado que, con la colaboración del Ayuntamiento y un modelo de inversión público-privada, quiere que el proyecto de Navalips y el ya avanzado de Zona Base-Incubazul en la antigua Ibérica Aga supongan el impulso definitivo a la reordenación del polígono exterior, una oportunidad para la ciudad, para atraer inversiones, para generar empleo y generar soluciones a la vivienda, conformando una zona con usos mixtos en la que van a convivir un nuevo modelo industrial más sostenible, con usos comerciales, residencial, equipamientos y zonas verdes.
