La Zona Franca ha dado un nuevo paso en el desarrollo del polígono exterior de Cádiz. Esta mañana se ha celebrado el acto de compra de una parcela de 1.431 m2 que pertenecía a la familia Pastoriza, por lo que el Consorcio pasa a ser el propietario único en la Unidad de Ejecución UE-ZF-10 A, –colindante con la UE-ZF-08 donde se ubica el proyecto de Zona Base Incubazul–.
Esta adquisición, por un importe de 600.000 euros, va a permitir que la Zona Franca agilice los trámites urbanísticos para desarrollar la unidad, que tiene una superficie edificable de 6.648 m2 y una edificabilidad lucrativa según el Plan General de Ordenación Urbanística de 18.590 m2.
El siguiente hito previsto en el desarrollo del suelo será la presentación en el Ayuntamiento en las próximas semanas del proyecto de reparcelación, que ya se está ultimando. Posteriormente, se licitará el proyecto de urbanización.
Hay que recordar que la Zona Franca ya era propietario mayoritario de la unidad, en la que ya había comenzado a actuar con la demolición faseada de las instalaciones en desuso que quedaban en pie de los antiguos Talleres Pastoriza.
Con el adecentamiento y limpieza de la parcela se ha despejado la imagen de entrada a la ciudad por la calle Algeciras, una de las principales zonas de acceso rodado por el polígono exterior. Esta actuación, unida a la compra de la parcela rubricada hoy van a permitir que el Consorcio pueda iniciar el desarrollo urbanístico del suelo, posibilitando la puesta en carga de nuevas parcelas dotacionales que activen la inversión privada y permitan atraer actividad económica y empleo, tal y como ha ocurrido con la unidad anexa donde se va a construir un hotel y una residencia de estudiantes.
En este sentido, el delegado del Estado en la Zona Franca, Fran González, ha destacado que “la compra hoy de la parcela en la UE-ZF-10 A es un nuevo paso hacia la reordenación del polígono exterior en el que la Zona Franca apuesta por un modelo de colaboración público-privada que sirva de revulsivo para la llegada de inversiones y nuevos proyectos, tal y como se ha posibilitado en la parcela de Zona Base”.
El buen resultado del esquema de trabajo llevado a cabo por Zona Franca para la unidad de Zona Base será el que se ejecute ahora también, “reordenando y generando nuevos espacios productivos y dotando las futuras parcelas resultantes de todos los servicios de infraestructuras eléctricas, hidráulicas, saneamiento, alumbrado público y telecomunicaciones, entre otras”, ha explicado González .
El delegado también ha querido resaltar la inversión global de la Zona Franca entre las dos Unidades de Ejecución, “que, con la compra de hoy, asciende a más de 6 millones de euros, y que constata la apuesta real del Consorcio por el desarrollo del polígono exterior”.
Así, este nuevo paso sigue la estela de actuaciones como el citado proyecto de la incubadora de Economía Azul, Incubazul, o el proyecto de Navalips, con la creación de un nuevo barrio con más de 800 viviendas, 10.000 m2 de zonas verdes y 28.000 m2 de zonas comerciales.
En este sentido, Fran González ha hecho hincapié en que se está avanzando en colaboración con el Ayuntamiento de Cádiz, “con el que se trabaja desde el compromiso conjunto de coordinar y agilizar las gestiones urbanísticas necesarias para avanzar en cada actuación y acometer de manera conjunta la modernización de una de las zonas más importantes para la actividad económica y el crecimiento de la ciudad”.
