La Federación de Asociaciones de Consumidores y Usuarios de Andalucía (Facua) en Cádiz ha vuelto a reclamar a la Junta de Andalucía que habilite “de forma inmediata” la posibilidad de que en la provincia “se declaren zonas tensionadas como forma de impedir que sigan aumentando el precio de los alquileres en localidades como Cádiz, El Puerto, Conil y otros municipios a consecuencia, sobre todo, de la proliferación de viviendas turísticas, tanto legales como ilegales”. Según Facua el Gobierno andaluz, tras ver rechazado el rechazado el recurso que presentó contra la actual Ley de Vivienda por el Tribunal Constitucional, “ya no dispone de argumentos para defender la no aplicación de este recurso”.
La escasez de ofertas de viviendas para alquiler está ocasionando una subida brutal del importe de los alquileres, de tal forma que los propietarios, tras la finalización de los contratos, están elevando la renta de forma totalmente desproporcionada en comparación con el importe que hasta el momento venían percibiendo. La Asociacion denuncia que, en algunos casos que ha conocido, la subida ha llegado a ser de un cien por cien.
Facua Cádiz recuerda que la Ley por el derecho a la vivienda permite impedir este abuso, dado que la subida del alquiler en zonas declaradas como tensionadas cuando se firma un nuevo contrato no puede incrementarse más de un 10 por ciento sobre el importe de la última renta que se venga cobrando por el arrendamiento de esa misma vivienda en los últimos cinco años. Asimismo, también impide que en los nuevos contratos se repercuta al inquilino cuotas o gastos que no se estuvieran cobrando anteriormente junto al alquiler, como, por ejemplo, la cuota a abonar a la comunidad de propietarios o el IBI.
Por otra parte, la asociación ha informado que está atendiendo un importante número de consultas sobre la actualización del importe de los alquileres tras la aplicación del nuevo índice de referencia que, a tal efecto, también se ha establecido en virtud de la Ley de Vivienda. Desde el pasado 2 de enero, el INE publica mensualmente dicho índice, que debe servir para conocer el incremento al importe de los alquileres tras la actualización, en aquellos contratos que actualizar su renta a partir de este año y que hayan sido firmados desde el 25 de mayo de 2023, fecha de la entrada en vigor de la Ley.
Para informar sobre estos asuntos y otras cuestiones relacionadas con los derechos de los consumidores que alquilan viviendas, Facua Cádiz celebra la próxima semana dos talleres online, a los que podrán acudir de forma gratuita tanto los socios de esta organización como el resto de consumidores que se encuentren interesados en este asunto. Para participar en estos talleres, que forman parte de un programa subvencionado por la Dirección General de Consumo de la Junta de Andalucía, sólo es necesario inscribirse previamente, para lo que deben contactar con el Departamento de Formación de Facua Cádiz, enviando un correo electrónico a formacion.cadiz@facua.org.
Ambos talleres tendrán el mismo contenido. El primero de ellos se celebrará el 20 de mayo a las 11.30 horas y el segundo el miércoles 21 a las 18.30 horas.
