Entrevista con el abogado especializado en Derecho bancario, Pedro Salvado Manzorro, sobre la actualidad de las cláusulas abusivas en préstamos con garantía hipotecaria.
¿Qué nos puedes contar sobre los gastos hipotecarios y su plazo para reclamarlos?
–Recientemente el Tribunal Supremo ha dictado un Auto de Pleno de fecha 22 de julio donde plantea una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
¿Por qué plantea dicha cuestión?
–Pues el Alto Tribunal tiene dudas sobre cuando debe empezar a correr el plazo. Plantea dos opciones o desde que se declara nula la cláusula de gastos (lo que haría la reclamación imprescriptible) o desde las sentencias del TS de 23 de enero de 2019 o STJUE de 9 o 16 de julio de 2020.
¿Cuándo se resolverá?
–Dicha cuestión tardará varios meses en resolverse. La buena noticia es que el Tribunal Supremo descarta que el inicio del plazo empiece a correr desde el pago o suscripción del préstamo (criterio minoritario que seguían algunos juzgados y Audiencias Provinciales), o desde la Sentencia de 23 de diciembre 2015 (argumento que utilizan las entidades para rechazar las reclamaciones), por lo que entiendo es muy buena noticia para los consumidores.
¿Sobre el IRPH hay alguna novedad al respecto?
–Para saber si el IRPH se puede declarar nulo por su abusividad tenemos que esperar a que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea resuelva varias cuestiones prejudiciales planteadas por los Tribunales Españoles. Por lo tanto, ahora mismo se encuentran paralizados los asuntos, incluso hasta en el Tribunal Supremo.
La comisión de apertura, ¿en la actualidad se puede reclamar?
–Pues bien, aquí en Cádiz tanto el juzgado especializado en esta materia como en la Audiencia Provincial es viable su reclamación. Aunque estamos pendientes del criterio del Tribunal Supremo tras la STJUE de 16 de julio de 2020. Según la Agenda del Alto Tribunal los magistrados se reunieron el día 01 de julio de los corrientes para tratar el asunto, por lo que en breve esperamos que se publique la sentenci
