Alianza para la Excelencia Turística (Exceltur), patronal del sector, estima en su balance de coyuntura turística relativo al tercer trimestre de 2024 que el número de plazas de alojamiento en viviendas de uso turístico (VUT) se ha incrementado en 5.377 en Sevilla y su provincia durante el periodo junio-agosto, con lo cual la oferta asciende ahora a 33.051. Por otra parte, el número de plazas en los hoteles creció en 642, hasta alcanzar las 25.949.
El nuevo aumento de la oferta de plazas en viviendas turísticas durante el verano ha marcado la realidad turística y social de muchos destinos españoles, según el balance de Exceltur. El total de plazas existentes en las 25 principales ciudades españolas ha vuelto a crecer (en casi 50 mil más) respecto a las existentes en el verano de 2023, hasta registrarse una cifra de 388 mil, pero sin alcanzar el máximo que presentaban en el año 2018, cuando una parte de las ciudades españolas más afectadas iniciaron sus procesos de regulación.
Con este aumento, el total de plazas en viviendas turísticas se vuelve a aproximar al número de plazas hoteleras (421 mil), que apenas ha variado en la última década, reflejando el fuerte aumento (del 92%) que han inducido las viviendas turísticas sobre la capacidad alojativa turística total de estos destinos, con el consecuente impacto sobre la accesibilidad a la vivienda y la convivencia vecinal, que están incidiendo en la creciente animadversión social contra el sector.
La realidad de las VUT y su incidencia sobre la capacidad de acogida turística de los destinos urbanos españoles depende de los esfuerzos normativos a nivel local y de los medios para poder hacerlos cumplir. Como resultado, se identifican una serie de realidades muy diversas:
–Destinos que han conseguido ordenar y controlar razonablemente el crecimiento de las VUT y que en 2024 reflejan caídas en sus volúmenes de plazas o crecimientos
moderados propios de la temporada alta, que les permite alcanzar un mayor equilibrio con el resto de tipologías alojativas regladas. Este es el caso de Palma de Mallorca (-8,9% IIITrimestre 2024 vs 2023) e Ibiza (-8,3%), San Sebastián (-5,4%), Pamplona (-15,0%) y Barcelona (+8,6%).
–Destinos que registran nuevos aumentos en la oferta de plazas turísticas en VUTs, alcanzando niveles equiparables o incluso muy superiores a la oferta alojativa de hoteles, pensiones y hostales y poniendo en tensión el necesario equilibrio entre turistas y residentes. En este grupo de destinos de fuerte aumento de plazas en VUT en 2024 y con altos niveles de presión turística resultado de la misma se sitúan: grandes destinos urbanos como Madrid (+24,8% IIIITr 2024 vs 2023, con 84,7 mil plazas en VUT y 92,4 mil hoteleras), Málaga (+17,8% en VUTs, donde las 39,6 mil plazas en VUT casi triplican las 14,1 mil hoteleras), Valencia (+26,8%, con 37,5 mil en VUT y 20,6 mil hoteleras), Sevilla (+19,4%, 33,1 mil en VUT y 25,9 mil hoteleras), Alicante (+17,8%, 19,5 mil en VUT y 9,1 mil hoteleras), Murcia (+28,1%, 5,2 mil en VUT y 4,7 mil hoteleras), además de destinos del norte como Santander (+15,4%, 7,9 mil en VUT y 5,2 mil hoteleras), Gijón (+14,4%, 7,8 mil en VUT y 4,7 mil hoteleras).
